Casa adosada de ensueño en San Lorenzo
245.000 €
Córdoba, CORDOBA
Ref. - EXP11613
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Amparo Lillo
+34 611 62 27 23
realestate@amparolillo.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
🏡 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Esta encantadora casa adosada se encuentra en la hermosa zona de San Lorenzo, Córdoba.
Con una superficie construida de **131 m²**, ofrece un espacio acogedor y funcional para disfrutar con tu familia.
💖 La propiedad cuenta con **5 habitaciones** (1 doble y 4 sencillas), ideales para descansar y relajarse, además dispone de **2 baños** completos y **2 aseos** que facilitan las rutinas diarias. 🌟
La distribución es perfecta: En la planta baja encontrarás un amplio salón donde podrás compartir momentos inolvidables, junto con una cocina amueblada completamente equipada lista para tus deliciosas recetas 🍽️; también hay acceso a un dormitorio adicional ideal como oficina o habitación invitado.
En el primer piso te esperan tres dormitorios más, incluyendo el principal que tiene baño en suite 🚿🛏️. Y no olvidemos esa azotea privada perfecta para disfrutar del sol ☀️ o realizar reuniones al aire libre.
Además incluye extras como estacionamiento privado 🅿️ (opcional por solo €30k) e instalaciones cercanas como transporte público 🚌 muy accesible .
No pierdas esta oportunidad única...
¡Ven a visitarla antes que alguien más lo haga! 😊
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores
Con una superficie construida de **131 m²**, ofrece un espacio acogedor y funcional para disfrutar con tu familia.
💖 La propiedad cuenta con **5 habitaciones** (1 doble y 4 sencillas), ideales para descansar y relajarse, además dispone de **2 baños** completos y **2 aseos** que facilitan las rutinas diarias. 🌟
La distribución es perfecta: En la planta baja encontrarás un amplio salón donde podrás compartir momentos inolvidables, junto con una cocina amueblada completamente equipada lista para tus deliciosas recetas 🍽️; también hay acceso a un dormitorio adicional ideal como oficina o habitación invitado.
En el primer piso te esperan tres dormitorios más, incluyendo el principal que tiene baño en suite 🚿🛏️. Y no olvidemos esa azotea privada perfecta para disfrutar del sol ☀️ o realizar reuniones al aire libre.
Además incluye extras como estacionamiento privado 🅿️ (opcional por solo €30k) e instalaciones cercanas como transporte público 🚌 muy accesible .
No pierdas esta oportunidad única...
¡Ven a visitarla antes que alguien más lo haga! 😊
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores
