Local comercial en venta - Activo en rentabilidad del 7%.
514.000 €
Málaga, MALAGA
Ref. - EXP14507
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Amparo Lillo
+34 611 62 27 23
realestate@amparolillo.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
Activo en rentabilidad del 11% hasta agosto 2027. En caso de continuar, la rentabilidad será de 6.6%.
Activo comercial versátil en Málaga capital, ubicado en una zona urbana consolidada con excelente conectividad y alta funcionalidad operativa. Un espacio especialmente interesante para operadores vinculados a logística urbana, distribución de última milla, dark kitchen, dark store o modelos de comercio alimentario de proximidad.
La propiedad cuenta con licencias comerciales en vigor, gran visibilidad desde vía pública y una configuración preparada para adaptarse a distintos modelos de negocio vinculados al nuevo entorno urbano y digital.
Además, el inmueble fue objeto de una reforma integral en 2021, incorporando mejoras técnicas y operativas que permiten una rápida puesta en funcionamiento de la actividad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso y actividad comercial en vigor
• Planeamiento urbanístico: PGOU – Zona M-Trinidad
• Excelente exposición y visibilidad desde vía pública
• Certificado de eficiencia energética válido hasta el 23/11/2026
• ITE no requerida hasta el año 2029 (edificio de 1979)
• No dispone de vado actualmente
• Plaza pública de carga y descarga situada justo enfrente del inmueble
• No requiere dotación obligatoria de aparcamiento ni carga
• Última reforma realizada en 2021
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• 60 estanterías industriales
• 7 neveras murales
• 7 congeladores murales
• Arcón frigorífico adicional
• 1 cámara frigorífica positiva
• 1 cámara frigorífica negativa
• Sistema de ventilación con aporte y extracción conforme a normativa
• Rack de telecomunicaciones de 19 unidades
• Instalación de red de baja tensión
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Cocina logística / dark kitchen
• Dark store para operadores de e-commerce
• Plataforma urbana de distribución
• Comercio alimentario de proximidad
• Operaciones de última milla
• Espacio de apoyo logístico para retail y delivery
La combinación entre ubicación urbana, equipamiento técnico y versatilidad de uso convierte este activo en una oportunidad especialmente atractiva para empresas que buscan implantarse en Málaga con una estructura operativa ya preparada y alineada con las nuevas necesidades del mercado.
Un inmueble pensado para negocios que necesitan agilidad, capacidad operativa y posicionamiento estratégico dentro de la ciudad.
*Precio final. NO cobramos honorarios de agencia al comprador. Notaria, Registro e Impuestos (ITP) no están incluidos.*
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora, sin coste para la parte compradora.
Activo comercial versátil en Málaga capital, ubicado en una zona urbana consolidada con excelente conectividad y alta funcionalidad operativa. Un espacio especialmente interesante para operadores vinculados a logística urbana, distribución de última milla, dark kitchen, dark store o modelos de comercio alimentario de proximidad.
La propiedad cuenta con licencias comerciales en vigor, gran visibilidad desde vía pública y una configuración preparada para adaptarse a distintos modelos de negocio vinculados al nuevo entorno urbano y digital.
Además, el inmueble fue objeto de una reforma integral en 2021, incorporando mejoras técnicas y operativas que permiten una rápida puesta en funcionamiento de la actividad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso y actividad comercial en vigor
• Planeamiento urbanístico: PGOU – Zona M-Trinidad
• Excelente exposición y visibilidad desde vía pública
• Certificado de eficiencia energética válido hasta el 23/11/2026
• ITE no requerida hasta el año 2029 (edificio de 1979)
• No dispone de vado actualmente
• Plaza pública de carga y descarga situada justo enfrente del inmueble
• No requiere dotación obligatoria de aparcamiento ni carga
• Última reforma realizada en 2021
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• 60 estanterías industriales
• 7 neveras murales
• 7 congeladores murales
• Arcón frigorífico adicional
• 1 cámara frigorífica positiva
• 1 cámara frigorífica negativa
• Sistema de ventilación con aporte y extracción conforme a normativa
• Rack de telecomunicaciones de 19 unidades
• Instalación de red de baja tensión
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Cocina logística / dark kitchen
• Dark store para operadores de e-commerce
• Plataforma urbana de distribución
• Comercio alimentario de proximidad
• Operaciones de última milla
• Espacio de apoyo logístico para retail y delivery
La combinación entre ubicación urbana, equipamiento técnico y versatilidad de uso convierte este activo en una oportunidad especialmente atractiva para empresas que buscan implantarse en Málaga con una estructura operativa ya preparada y alineada con las nuevas necesidades del mercado.
Un inmueble pensado para negocios que necesitan agilidad, capacidad operativa y posicionamiento estratégico dentro de la ciudad.
*Precio final. NO cobramos honorarios de agencia al comprador. Notaria, Registro e Impuestos (ITP) no están incluidos.*
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora, sin coste para la parte compradora.
